ينفذ فاصل الهبوط كفاصل التمدد إلا أنه يشمل جميع أجزاء المبنى بما فيها الأساسات قاطعاً طول المبني بأكمله بسمك 2سم تقريباً حيث يبدأ الفصل من الأساسات وينتهي في أعلي سقف مروراً بجميع الطوابق. وتنفذ فواصل الهبوط لأحد الأسباب التالية :

1- اختلاف طبيعة التربة أسفل المبنى، مما يعني اختلاف تصرفها تحت تأثير الأحمال الواقعة عليها، الأمر الذي قد يؤدي إلى الهبوط المتفاوت بين أجزاء المبنى .

2- اختلاف توزيع الأحمال في المبنى اختلافاً واضحاً .

3- اختلاف التصرف الإنشائي لأجزاء المبنى اختلافاً كبيراً كاختلاف أطوال المسافات بين الأعمدة ( البلاطات)في المبنى .